Prodej bytu 2+kk 51 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele vám s potěšením představuji moderně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 51 m², který se nachází v jedné z oblíbených částí Teplic v ulici Jana Koziny. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a díky kvalitně provedené rekonstrukci nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Původní dispozice 2+1 byla citlivou a promyšlenou rekonstrukcí přeměněna na vzdušné a praktické 2+kk, které odpovídá současným požadavkům na moderní bydlení. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je vybavena kompletní sadou vestavných spotřebičů.
Byt se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu s výtahem. K jeho přednostem patří také dvě lodžie, které příjemně rozšiřují obytný prostor a nabízejí místo pro odpočinek, a sklepní kóji poskytující dostatek úložného prostoru.
Lokalita ulice Jana Koziny patří mezi vyhledávané části Teplic díky výborné občanské vybavenosti, dostupnosti škol, školek, obchodů, zastávek MHD i dostatku zeleně v okolí.
Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, které spojuje kvalitní rekonstrukci, praktickou dispozici a příjemnou lokalitu, pak je tato nabídka ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investice.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám tento byt osobně představím.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (53922 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 3p-bydleni-r
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 110.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
474 m
MHD
131 m
školka
102 m
lékař
66 m
pošta
310 m
restaurace
264 m
škola
61 m
obchod
472 m
vlak
522 m
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 2.98 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.51 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 155 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Luna)
- Nádraží
- 502 m (Proboštov)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |