Prodej bytu 3+1 94 m²

Teplice, Nová Ves · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 94 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Březová, Teplice -  Nová Ves.

Bytová jednotka nabízí velmi praktické dispoziční řešení: prostornou předsíň, koupelnu s vanou a WC, samostatnou šatnu, obývací pokoj, kuchyni s vestavěnými spotřebiči, ložnici a dětský pokoj. Velkým benefitem je dostatek úložného prostoru a příjemně vzdušné a prosluněné místnosti.
Byt prošel postupnou a pečlivou rekonstrukcí  v roce 2022 byla modernizována kuchyně a v roce 2025 kompletně zrekonstruována koupelna. Součástí úprav je také instalace nových interiérových dveří. Ohřev vody zajišťuje vlastní bojler. Vytápění je řešeno elektrickým topením. 
Byt je v osobním vlastnictví a nabízí nízké měsíční náklady na bydlení. K bytu je navíc možné pronajmout parkovací stání za 800 Kč/měsíc.
Nemovitost je připravena k nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Velkou výhodou je lokalita, Nová Ves je klidná a příjemná část města na jeho okraji, obklopená přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, zastávky MHD, škola i školka. Do centra Teplic se pohodlně dostanete autobusem přibližně za 5 minut.
Byt je volný po dohodě.

V případě potřeby je možné nabídnout jinou Vaši nemovitost protiúčtem (byt, dům, garáž, pozemek). Ráda Vám zajistím také výhodné financování.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.10 mil. Kč (64883 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: musilova-reality

Vzdálenosti

bankomat 1570 m MHD 220 m školka 812 m lékař 1517 m pošta 1786 m restaurace 798 m škola 729 m obchod 1847 m vlak 1310 m

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč

rozpětí 4.84 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.87 mil. · váha 58 %

Model z dat 5.76 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 424 Kč/m² → 5.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Topolová)
Nádraží: 1311 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno