Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 82 m²

Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej bytu s dispozicí 4+1 se dvěma zasklenými lodžiemi v družstevním vlastnictví v obci Osek, ul. Hrdlovská. Byt s celkovou plochou 82m2 se nachází ve čtvrtém patře panelového domu se dvěma euro výtahy, situovaný v klidné části obce. Dispozice bytu je po rekonstrukci a skládá se z předsíně s úložnými prostory, komory, společně řešené koupelny s toaletou, obývacího pokoje s lodžií, propojeného s kuchyňskou částí, dvou pokojů a ložnice s lodžií. Rekonstrukce bytu zahrnuje elektroinstalaci v mědi, zděné jádro se sociálním zařízením, sníženým stropem s bodovým osvětlením v koupelně, v předsíní a ložnici, posuvné interiérové dveře u koupelny a pokoje, kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, PVC krytinu v pokojích, podlahu v dlažbě má předsíň, komora a koupelna. K bytu náleží sklepní kóje. Dům, ve kterém se byt nachází, je po kompletní revitalizaci. V okolí domu je dobré parkování a dostatek zeleně. Veškerá občanská vybavenost se nalézá v docházkové vzdálenosti. Více informací u přiděleného makléře. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek na tento byt.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (39634 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 920 m MHD 126 m školka 425 m lékař 462 m pošta 858 m restaurace 679 m škola 618 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.36 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.00 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 928 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Osek, sídliště)
Nádraží
800 m (Osek město)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno