Prodej bytu 3+1 64 m²
Hrobčice, Hrobčice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k bydlení v luxusně zrekonstruovaném bytě 3+1, který je situován v malebné obci Hrobčice.
Tento útulný a moderní byt je umístěn v cihlovém domě bez výtahu a je v osobním vlastnictví.
Pečlivá rekonstrukce mu dodala nový nádech – nová elektroinstalace, odpady a trubky na vodu, nové zdi v perlince i stylové podlahy, které evokují teplo a pohodlí. Stačí přijít a začít svůj nový život.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování, což znamená, že si nemusíte dělat žádné starosti – vše je moderní a funkční. Velmi nízké náklady na bydlení spolu s fondem oprav pouhých 2000 Kč a zálohami na studenou vodu Vám umožní užívat si klidné a hospodárné bydlení.
V srdci obce Hrobčice najdete vše, co potřebujete: vyhledávanou mateřskou školu, poštu a obchod s potravinami. Veškerá další občanská vybavenost je snadno dosažitelná ve městě Bílina, vzdáleném pouze cca 3 km.
Parkování je možné pohodlně za domem, kde je zadní vchod do domu. K bytu patří také sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru.
Interiér bytu je laděn do světlých a elegantních tónů. Podlahy po všech místnostech zdobí leštěné parkety, které přinášejí teplo a příjemnou atmosféru. V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlo s koupelnovou skříňkou a zrcadlo, na zemi položena moderní, praktická dlažba. Kuchyně je vybavena luxusní bílou rohovou linkou, která skvěle kombinuje funkčnost s estetikou. V chodbě najdete novou vestavěnou skříň s místem pro pračku, což přispívá k pohodlnému a praktickému bydlení. Obývací pokoj je prostorný a světlý, ideální pro odpočinek i společenské setkání. Dětský pokoj je větší a ideální pro 1-2 děti, zatímco ložnice je velmi světlá a klidná, připravena na oázu vašeho odpočinku.
Tento byt je skutečnou perlou pro ty, kteří hledají harmonii komfortu a klidu v krásném prostředí.
Těšíme se na vaši prohlídku a rádi Vám poskytneme více informací.
Nechte se okouzlit a začněte novou kapitolu svého života právě zde, v Hrobčicích....
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (42188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kk-reality-karla-kyliskova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2559 m
MHD
124 m
školka
2554 m
lékař
2559 m
pošta
124 m
restaurace
2586 m
škola
2649 m
obchod
3799 m
vlak
3131 m
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 2.92 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
2.44 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.40 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 069 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Hrobčice, školka)
- Nádraží
- 3221 m (Bílina kyselka)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |