Prodej bytu 2+1 43 m²
Krupka, Bohosudov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme byt v soukromém vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 43,50 m², ulice Dlouhá 660, Krupka. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností služeb.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, novou střechu, výměnu plastových oken i vstupních dveří.
Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) bez výtahu a je po kompletní rekonstrukci. Nabízí moderní interiér, kuchyňskou linku včetně vestavěných spotřebičů a vkusně zrekonstruovanou koupelnu.
Součástí prodeje je také veškeré vybavení a nábytek zachycený na fotografiích, takže byt je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic.
Vytápění je ústřední dálkové.
Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady. Příspěvek do fondu oprav činí 2 175 Kč měsíčně, další platby tvoří pouze zálohy na služby a energie.
Dalším významným benefitem je vyhrazené parkovací místo, které náleží k bytu a zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V současné době je byt pronajat spolehlivé nájemnici, která může po dohodě v nájmu pokračovat, nebo se v případě potřeby nového vlastníka odstěhovat.
Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.)
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (67442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- machacek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
599 m
MHD
173 m
školka
433 m
lékař
711 m
pošta
1221 m
restaurace
622 m
škola
465 m
obchod
2023 m
vlak
569 m
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.62 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.74 mil. · váha 42 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 571 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Krupka, Bohosudov, Dlouhá)
- Nádraží
- 558 m (Krupka-Bohosudov)
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |