Prodej bytu 4+1 94 m²

Ve výhradním zastoupení nabízím převod družstevního podílu k prostornému bytu o dispozici 4+1 s lodžií, který se nachází v 1. patře (2. NP) udržovaného panelového domu s výtahem v ulici U Červeného kostela v Teplicích. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 94,10 m² a díky promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii o výměře 4,90 m². Díky orientaci nabízí příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek během dne. Samostatná kuchyně je v dobrém technickém stavu a poskytuje dostatek pracovních i úložných ploch. Novému majiteli umožňuje okamžité užívání i případnou modernizaci podle vlastních představ. Byt disponuje třemi dalšími samostatnými pokoji, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Velkou předností je prostorná vstupní hala propojující všechny místnosti, díky které byt působí vzdušně a komfortně. Součástí bytu je také praktická komora o výměře 2,18 m², která nabízí další úložný prostor. Koupelna prošla rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenního bydlení. K bytu náleží rovněž sklepní kóje o výměře přibližně 3 m². Byt se nachází v domě se sedmi nadzemními podlažími, který je vybaven výtahem. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Do bytu je zavedena elektřina, objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci a z obou stran domu je připravena možnost bezbariérového přístupu. Jedná se o družstevní byt v Bytovém družstvu Trnovany. Převod družstevního podílu probíhá dle aktuálních podmínek družstva a podnájem je možný pouze se souhlasem pronajímatele. Celková užitná plocha činí 94,10 m², podlahová plocha bytu 89,20 m² a plocha nájmu 91,65 m². Měsíční náklady na bydlení aktuálně činí přibližně 8 750 Kč, z čehož zálohy družstvu představují 7.250 Kč a záloha na elektřinu přibližně 1.500 Kč. Lokalita U Červeného kostela patří mezi oblíbené části Teplic díky výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD, zdravotní služby i centrum města. Okolí nabízí dostatek zeleně i možností pro aktivní trávení volného času. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.