Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 64 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 na prodej – V Domkách, Duchcov Základní informace: * Dispozice: 3+1 *Podlahová plocha: 64,11 m² *Lokalita: V Domkách, Duchcov *Prodejní cena: 3 690 000 Kč Prostorná dispozice bytu. Praktické uspořádání místností. Sklep jako součást bytu. Udržovaný bytový dům. Byt se nachází v oblíbené části Duchcova, kde máte vše potřebné na dosah. V blízkosti najdete: * mateřskou i základní školu, * obchody a služby, * zdravotní péči, * zastávky veřejné dopravy, * dostatek zeleně pro procházky i volnočasové aktivity. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám poskytneme více informací.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (57656 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
cesky-institut-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Individuální příjezdová cesta: Betonová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 120 m školka 389 m lékař 247 m pošta 542 m restaurace 150 m škola 427 m vlak 1414 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 2.58 mil. · váha 52 %
Model z dat 2.99 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 334 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Duchcov, nem.)
Nádraží
1366 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno