Prodej bytu 2+1 63 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 63 m², který se nachází v ulici Osecká v Duchcově.

Byt je v udržovaném stavu a nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Díky svému řešení je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinu s dětmi.

K bytu náleží sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Bytový dům je průběžně udržovaný a přispívá k příjemnému bydlení.

V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky veřejné dopravy i další služby, které usnadňují každodenní život.

Duchcov nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností do okolních měst.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme osobně.

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (53810 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: cesky-institut-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 218

Vzdálenosti

bankomat 546 m MHD 47 m školka 241 m lékař 252 m pošta 553 m restaurace 44 m škola 278 m vlak 1279 m

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 3.39 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 2.63 mil. · váha 51 %

Model z dat 2.79 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 771 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Duchcov, Nemocniční)
Nádraží: 1168 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno