Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 48 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stylové bydlení bez nutnosti dalších investic? Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 4. patře udržovaného bytového domu v ulici Fügnerova v Teplicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a zaujme svým moderním a nadčasovým designem. Obývací pokoj je chytře rozdělen na obytnou a spací část. Vznikl tak praktický a útulný prostor, který nabízí dostatek soukromí i pohodlí. V celém bytě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy, v koupelně je keramická dlažba. Také koupelna prošla rekonstrukcí a je vybavena moderním walk-in sprchovým koutem. V obývacím pokoji je navíc připravena instalace pro klimatizační jednotku. Velkou výhodou je, že byt se prodává včetně většiny vybavení, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Dům není vybaven výtahem. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Pokud hledáte moderní bydlení s promyšleným uspořádáním prostoru v oblíbené lokalitě Teplic, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (38542 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kapitol-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 456 m MHD 85 m školka 453 m lékař 358 m pošta 1114 m restaurace 148 m škola 126 m obchod 634 m vlak 604 m

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.09 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.05 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 463 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (U Vlastního krbu)
Nádraží
597 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno