Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 48 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 2+1 v 1. patře cihlového domu. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k bydlení ( od podzimu 2026) bez nutnosti větších investic. Součástí bytu je malý balkonek se vstupem z obývacího pokoje, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo relaxaci. O vytápění se stará vlastní kotel, díky kterému máte kontrolu nad náklady na bydlení. Dispozice a vybavení: - kuchyň – lino - obývací pokoj – plovoucí podlaha - ložnice – koberec, pod kterým jsou zachovalé parkety - chodba a koupelna – dlažba Výhody bytu: cihlová zástavba 1. patro po rekonstrukci vlastní kotel balkonek z obývacího pokoje klidné bydlení vhodné jak k bydlení, tak jako investice nízký fond oprav V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, škola, školka, zastávky MHD i dostatek parkovacích míst. KAPITOL Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky jedinečným podmínkám u všech finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti na jednom místě. Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (45833 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kapitol-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 649 m MHD 102 m školka 156 m lékař 409 m pošta 963 m restaurace 367 m škola 760 m obchod 663 m vlak 597 m

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.03 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.36 mil. · váha 58 %
Model z dat 1.90 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 304 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Bílina, sídliště)
Nádraží
568 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno