Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej družstevního bytu 2+1, Teplice, Řetenice, ul. Jaselská. Bytová jednotka o výměře 50 m2 se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlového domu a jeho součástí je sklepní kóje. Jsou zde plastová okna, žaluzie, v pokojích zachovalé parkety, v kuchyni a na chodbě keramická dlažba s vestavěnou skříní. V kuchyni je linka, kombinovaný sporák, špajz na potraviny a přípojka na pračku. Koupelna s WC jsou samostatné ve zděném jádru. Je zde vana, skleněná zástěna, umyvadlo a skříňky v keramickém obkladu. Dům po kompletní revitalizaci se nachází 5 minut od centra, v klidné části. Anuita na bytě je splacena, nejde jej převést do osobního vlastnictví. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena
1.84 mil. Kč (36800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 123.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 25 m školka 122 m lékař 374 m pošta 167 m restaurace 247 m škola 417 m obchod 621 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.34 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 834 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Buzulucká)
Nádraží
557 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno