Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře 33 m2, nacházející se v 1.NP/2.NP nízkopodlažního bytového domu po celkové revitalizaci na ulici Květinová v Orlové-Lutyni. Byt je nezařízený, jen v chodbě je velká bílá vestavěná skříň. Je světlý, velmi pěkný a udržovaný.
V blízkosti lesopark, sportovní areály a další možnosti aktivního trávení volného času. Samozřejmostí je dobrá občanská vybavenost, kousek od centra města.
Měsíční nájemné včetně služeb 9.500 Kč. Vratná kauce na byt ve výši 19.000 Kč, provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu. Zájemce je zároveň povinen doložit pracovní smlouvu, nebo jiný doklad o pravidelném příjmu.
Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 600 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: rostislav-popek-nemovitosti

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 444 m školka 307 m lékař 552 m pošta 398 m restaurace 287 m škola 341 m obchod 413 m vlak 4131 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.09.2026	7 600 Kč	-20.0 %
21.09.2026	9 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 600 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 813 Kč

6 865 – 8 996 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 897 · váha 59 %

Model z dat 7 673 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 7 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 673 Kč (rozpětí 6 567 Kč – 8 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 600 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 429 m (Orlová, Lutyně, pošta)
Nádraží: 4116 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
13.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
29.09.2026	zlevněno 9 500 → 7 600
21.09.2026	přidáno