Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 s balkonem, šatnou a možností parkování – Jaselská, Teplice ‌ Hledáte byt, který nabízí opravdu dostatek prostoru a praktickou dispozici? Tento byt 3+1 s balkonem o velikosti přibližně 75 m² v ulici Jaselská v Teplicích – Řetenicích může být přesně to, co hledáte. ‌ Byt má velmi dobře řešené uspořádání místností. Dominantou je světlý obývací pokoj (15,9 m²) se vstupem na balkon (3,7 m²). K dispozici jsou také dva samostatné pokoje o velikosti 16,2 m² a 11,7 m², které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. ‌ Praktická kuchyně (10,7 m²) nabízí dostatek prostoru pro jídelní kout. Velkým benefitem je také prostorná předsíň (13,2 m²) a samostatná šatna (3,9 m²), která poskytuje dostatek úložného prostoru. Samozřejmostí je koupelna s vanou a samostatné WC. ‌ Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a prošel modernizací včetně zateplení fasády a úprav vstupních prostor. ‌ Velkou výhodou je také samotná lokalita. Mateřská škola se nachází přímo vedle domu a v blízkosti je také nemocnice a další občanská vybavenost. Vše potřebné pro každodenní život máte doslova pár minut od domova. ‌ K bytu je možné dokoupit parkovací stání v uzavřeném areálu domu. ‌ Pokud hledáte prostorné bydlení v dobře dostupné části města, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (50600 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rekonstrukce
2024
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
coolbergen-consulting

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 68.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 21 m školka 96 m lékař 330 m pošta 148 m restaurace 226 m škola 446 m obchod 606 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.29 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 803 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Buzulucká)
Nádraží
518 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno