Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt v ulici Studentská v Bílině. Byt se nachází v klidné a bezproblémové lokalitě s dobrou dostupností centra a veškeré občanské vybavenosti. Byt o dispozici 3+1 je situován ve 3. patře cihlového bytového domu. V nedávné době prošel částečnou rekonstrukcí. K dispozici je zánovní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, nové podlahy a dveře. Veškerá okna jsou plastová. Bytové jádro je zděné, s odděleným WC. K bytu náleží také dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. V domě působí dlouhodobě stabilní a dobře fungující SVJ. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Díky své dispozici, velikosti a umístění nabízí praktické bydlení s dobrou dostupností centra města.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (37703 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-realitni-sluzby

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 574 m MHD 272 m školka 214 m lékař 401 m pošta 749 m restaurace 192 m škola 787 m obchod 466 m vlak 423 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.18 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.40 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 422 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
281 m (Bílina, sídliště)
Nádraží
404 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno