Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

37 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu o dispozici 2+1 o ploše cca 52 m2 včetně kompletně zasklené lodžie o ploše cca 3 m2 která je osazena vertikální žaluzií. K bytu tak též náleží sklepní kóje cca 2 m2. Byt je v klidné lokalitě města Teplice ul. Gagarinova. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) a prošel kompletní rekonstrukci – elektroinstalace, vodoinstalace, odpady, štukové omítky, dveře, podlahy – dlažba, plovoucí podlaha a samozřejmě také zděné jádro. Benefit tohoto bytu je, že jsou v bytě dvě toalety což je výhodou a není to běžný standard. Tento byt se skládá z kuchyně cca 10,9 m2, obývací pokoj cca 17,7 m2, ložnice cca 8,5 m2, předsíň cca 6,7 m2, koupelna cca 2,6 m2, toaleta cca 0,8 m2 a šatny, která je součástí bytu o ploše cca 2 m2. V prostoru šatny je také umístěna pračka. Výhodou tohoto bytu je, že každý pokoj v bytě má svůj samostatný vstup. Dům prošel revitalizaci, zateplení fasády a plastová okna Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Byt je nekuřácký. Financování mohu zajistit.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (47885 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
sobreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 662 m MHD 122 m školka 431 m lékař 225 m pošta 1096 m restaurace 665 m škola 431 m obchod 667 m vlak 1503 m

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.42 mil. · váha 70 %
Model z dat 2.50 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 634 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Trnovany, Somet)
Nádraží
1503 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno