Prodej bytu 2+kk 41 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi družstevní byt (SBD Mír) o dispozici 2+kk a užitné ploše 41 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v ulici Trnovanská v Teplicích.
Podlahová plocha bytu činí 41,96 m², vytápěná plocha 39,85 m² a celková plocha včetně příslušenství 43,06 m². Příslušenství tvoří komora před bytem a sklepní kóje. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, vstupní chodbu a umakartové bytové jádro s vanou, umyvadlem a WC.
V bytě jsou plastová okna, je vyklizený, nachází se v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění a ohřev vody je zajištěn dálkově.
Dům byl postaven přibližně v roce 1980. Má osm nadzemních podlaží, částečně zapuštěné technické podlaží a výtah. V technickém podlaží se nacházejí sklepní kóje a společné provozní prostory domu. Obvodové konstrukce a střešní plášť jsou zatepleny. Budova je podle platného průkazu energetické náročnosti zařazena do třídy C (úsporná).
Poplatek za převod družstevního podílu činí 15 972 Kč vč. DPH a hradí jej kupující. Podnájem je možný bez dalších podmínek.
Celkové měsíční platby spojené s užíváním bytu jsou:
1.516 Kč Nájem
2.425 Kč Služby ( se zálohami pro jednu osobu)
---------------------------------
3 942 Kč Celkem
V okolí domu jsou dostupné obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, další služby a zastávky městské hromadné dopravy.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 1.52 mil. Kč (36976 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 3p-bydleni-r
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
312 m
MHD
157 m
školka
65 m
lékař
269 m
pošta
1269 m
restaurace
300 m
škola
65 m
obchod
679 m
vlak
1657 m
Odhad reálné ceny
2.28 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.72 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.14 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.39 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 279 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Šanov II Trnovanská)
- Nádraží
- 1649 m (Proboštov)
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |