Prodej bytu 1+1 41 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt po rekonstrukci s lodžií, krásným výhledem a nízkými měsíčními náklady? V ulici J. Koziny v Teplicích nabízíme krásný družstevní byt 1+1 o celkové ploše 41 m².

Byt se nachází v 6. patře panelového domu a jeho velkou výhodou je právě umístění ve vyšším patře. Nabízí krásný výhled na Krušné hory, dostatek světla a zároveň klidnější bydlení. K bytu náleží lodžie.

Dalším plusem jsou nízké měsíční náklady - nájemné činí přibližně 2.900 Kč měsíčně. Dům má dva výtahy a přímo před domem je možnost parkování.

Lokalita má kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti jsou dvě zastávky MHD, supermarkety, základní škola i mateřská škola. Vše potřebné tak máte v pohodlném dosahu.

Byt je po rekonstrukci a díky své dispozici, stavu, lodžii, výhledu a nízkým nákladům může dobře fungovat jak pro vlastní bydlení, tak jako skvělá investice.

Zavolejte a domluvte si nezávaznou prohlídku, budu se těšit.

Cena: 1.900.000 Kč + přepis na družstvu. 

Energetický průkaz zatím nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (45122 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: azur

Vzdálenosti

bankomat 328 m MHD 81 m školka 308 m lékař 336 m pošta 133 m restaurace 61 m škola 145 m obchod 327 m vlak 534 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	1.85 mil. Kč	-2.6 %
24.08.2026	1.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.94 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 434 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Maršovská)
Nádraží: 540 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 1.90 mil. → 1.85 mil.
24.08.2026	přidáno