prodej bytu 3+1 90 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

100 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+1, cihlový, možnost garáže, 90m² - Bučovice, ul. Slavkovská Prostorný byt s dispozicí 3+1, který se nachází ve zvýšeném přízemí dvoupodlažního cihlového bytového domu na ul. Slavkovská v Bučovicích. Byt je v původním stavu, má obytnou plochu 70 m² a celkovou užitnou (byt + sklepy) 90 m², balkon cca 1m². Byt je zcela vyklizený a připravený k celkové rekonstrukci dle vašich představ. Dispozice bytu: vstup - chodba - kuchyně - obývací pokoj s výstupem na balkon - druhý pokoj (ložnice) - třetí pokoj (dětský) - koupelna se sprchových koutem - samostatné WC. K bytu patří dva (2) velké zděné sklepy nacházející se v suterénu budovy. K bytu je možné od prodávajících koupit i samostatnou garáž, která stojí na vlastním pozemku o výměře 20 m² a nachází se ihned vedle domu (garáž není v ceně bytu, cena garáže 630.000,- Kč). Technické: okna jsou plastová, podlahy v pokojích dřevěné parkety, rozvody původní, vytápění je ústřední plynové - vlastní kotel nacházející se ve sklepě budovy (v 1. PP). Ohřev vody zajišťuje vlastní el. bojler. Benefitem této nabídky jsou již zmíněné dva (2) samostatné a prostorné zděné sklepy (oba se skládají ze dvou místností), které patří výhradně k tomuto bytu, a nabízejí další využitelný prostor, kdy si zde můžete zřídit např. malou dílnu, pracovnu, nebo třeba i posilovnu. Kupní cenu je možné financovat hypotečním úvěrem, který vám zajistíme za nejvhodnějších podmínek na trhu. Za domem se nachází klidný vnitroblok s dětským hřištěm a pro zahrádkáře se tu najde možnost založení pár záhonků. Bučovice jsou oblíbenou lokalitou vzdálenou 30 km od Brna, 16 km od Vyškova, 10 km od Slavkova. Nájezd na dálnici D1 cca 10-15min. autem. V obci žije přibližně 7 tisíc obyvatel a najdete tu veškerou občanskou vybavenost a služby - tj. mateřská, základní škola, základní umělecká škola, gymnázium, obchody (Lidl, Penny, COOP, ad. ), pošta, místní náměstí, obecní úřad, zámek s muzeem, sportovní areál, koupaliště, lékařské služby, lékárny, restaurace, vlakové a autobusové nádraží, čerpací stanice, dětská hřiště, apod. ). Doporučuji, byt je volný ihned po prodeji. Prohlídky možné po dohodě. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (57767 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Parkování : garáž , parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 332 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-993244

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.20 mil. Kč

57 767 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč

4.01 mil. – 5.69 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.62 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
30.09.2026	znovu v nabídce
26.09.2026	staženo
21.09.2026	přidáno