Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 34 m²

Bílina, Pražské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 34 m², Bílina Nabízím k prodeji vlastní zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 34 m² v Bílině. Byt se nachází v 10. patře bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí: nová elektroinstalace, nová koupelna včetně obkladů, dlažby, sanitárního vybavení, rozvodů vody a odpadů, sádrokartonové stropy, laminátové podlahy, na stěnách byla provedena strukturalni omítka a nový výmalba, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a dlažby, nové vstupní i interiérové dveře. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. V bytě po rekonstrukci nikdo nebydlel. K bytu náleží zasklená lodžie z krásným výhledem, která je rovněž po rekonstrukci, a sklepní kóje. Byt je světlý a prostorný. Nachází se v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Cena: 1 650 000 Kč. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (48529 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 129 m školka 165 m lékař 362 m pošta 801 m restaurace 650 m škola 219 m obchod 1166 m vlak 1400 m

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 1.83 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.51 mil. · váha 65 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 341 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží
1410 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno