Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Krupka, Bohosudov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 1+1 s výměrou 36 m2, ulice Komenského, Krupka - Bohosudov, okres Teplice. Tento byt se nachází ve třetím patře revitalizované panelové budovy se zateplenou fasádou, plastovými okny a výtahem. Interiér byl v minulosti částečně rekonstruován: plovoucí podlahy, dlažba, zděné koupelnové jádro se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Velkou předností bytu jsou okna orientovaná na jižní stranu, s krásnými výhledy na České středohoří, Milešovku, Kletečnou apod. K dispozici je také sklepní kóje v suterénu domu. Pěkné a klidné bydlení na úpatí Krušných hor, s bezproblémovým parkováním před domem a potřebnou občanskou vybaveností v dosahu. Jedná se o Stavební bytové družstvo Mír Teplice, anuita je splacena, převod do osobního vlastnictví není možný. Pro více informací volejte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118857.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (41667 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
E
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-forza

Vybavení a sítě

energetika: 168.0 sklep

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 88 m školka 75 m lékař 358 m pošta 284 m restaurace 137 m škola 358 m obchod 2956 m vlak 708 m

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 1.83 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.20 mil. · váha 35 %
Model z dat 1.41 mil. · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 333 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží
722 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno