Prodej bytu 3+1 69 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 69 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Dukelských hrdinů v Krupce.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení bez nutnosti zásadních dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj navazující na kuchyňskou část s moderní kuchyňskou linkou, vestavnou troubou a varnou deskou. K dispozici jsou dále dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.
Koupelna je provedena v moderním šedém obkladu a vybavena vanou a závěsným WC. Velkou výhodou bytu je také dostatek úložných prostor.
Příjemným bonusem je prostorná zasklená lodžie, která nabízí další místo k posezení nebo relaxaci. Zasklení doplňují elektricky ovládané venkovní žaluzie, díky kterým lze pohodlně regulovat množství světla i teplotu v interiéru.
Dům je vybaven výtahem a prošel revitalizací. Nyní se chystá instalace vstupu na elektronické čipy. Z vyššího podlaží se nabízí v zadní části příjemný výhled do zeleně.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.
Financování vám rádi zajistíme. Pokud máte zájem o další informace nebo prohlídku - kontaktujte mě.

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (18406 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: keller-williams-destiny

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 470 m MHD 322 m školka 458 m lékař 363 m pošta 363 m restaurace 312 m škola 275 m obchod 3146 m vlak 466 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.27 mil. Kč	-7.3 %
24.08.2026	1.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

rozpětí 1.52 mil. – 2.25 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.52 mil. · váha 58 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 011 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 490 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 1.37 mil. → 1.27 mil.
24.08.2026	přidáno