Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme byt o dispozici 1+1 a výměře 35.3 m2 (výměra podle prohlášení vlastníka) v Bílině – ulice Sídliště Za Chlumem. Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo připravit atraktivní investiční nemovitost k pronájmu. Jednotka disponuje zavedenou elektřinou, vodou a dálkovým vytápěním. Součástí je lodžie ve společných prostorách domu. Velkou výhodou je otevřený výhled na sídliště a okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti najdete MHD, potraviny, ZŠ, restaurace a hřiště. Do 20 minut jízdy autem se nachází oblíbené Jezero Most s možností koupání a možností sportovních aktivit. Byt je ideální jako startovní bydlení pro jednotlivce či pár, případně jako investiční příležitost s potenciálem zajímavého zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. (Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.)

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (42857 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 77.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 128 m školka 413 m lékař 144 m pošta 1163 m restaurace 215 m škola 154 m obchod 1146 m vlak 1138 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 1.83 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.63 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 646 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 1.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží
1293 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno