Prodej bytu 2+kk 48 m²

Teplice, Prosetice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2+kk, 48 m² – Teplice-Prosetice

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 48 m², který se nachází v 7.n.podlaží panelového domu s výtahem v Teplicích. 

Dispozice bytu tvoří obývací pokoj s kuchyně a ložnice.
Součástí je koupelna a WC. K bytu náleží také sklepní kóje.

Byt se prodává včetně nábytku a domácích spotřebičů.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí, má plastová okna, zateplenou fasádu a opravený exteriér. Parkování je možné přímo před budovou.

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení, školy, školky i zastávky MHD, do centra města se lze dostat přibližně za 10 minut MHD.

Prohlídku je možné absolvovat také pomocí moderních technologií – nabízíme virtuální prohlídky, videohovory i komentované prohlídky přímo z místa.

Byt lze financovat nezajištěným úvěrem na bydlení s orientační splátkou přibližně 11 000 Kč měsíčně a financování je možné až do výše 1,7 milionu korun. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme.

Náklady spojené s převodem členského podílů hradí kupující.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.72 mil. Kč (35833 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lualex-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 63 m školka 389 m lékař 147 m pošta 991 m restaurace 119 m škola 189 m obchod 1432 m vlak 328 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

rozpětí 1.77 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.01 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 910 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Prosetice, sídliště)
Nádraží: 274 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno