Prodej bytu 2+kk 48 m²

Teplice, Prosetice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2+kk, 48 m² – Teplice-Prosetice

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 48 m², který se nachází v 7.n.podlaží panelového domu s výtahem v Teplicích. 

Dispozice bytu tvoří obývací pokoj s kuchyně a ložnice.
Součástí je koupelna a WC. K bytu náleží také sklepní kóje.

Byt se prodává včetně nábytku a domácích spotřebičů.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí, má plastová okna, zateplenou fasádu a opravený exteriér. Parkování je možné přímo před budovou.

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení, školy, školky i zastávky MHD, do centra města se lze dostat přibližně za 10 minut MHD.

Prohlídku je možné absolvovat také pomocí moderních technologií – nabízíme virtuální prohlídky, videohovory i komentované prohlídky přímo z místa.

Byt lze financovat nezajištěným úvěrem na bydlení s orientační splátkou přibližně 11 000 Kč měsíčně a financování je možné až do výše 1,7 milionu korun. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme.

Náklady spojené s převodem členského podílů hradí kupující.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.72 mil. Kč (35833 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: lualex-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 63 m školka 389 m lékař 147 m pošta 991 m restaurace 119 m škola 189 m obchod 1432 m vlak 328 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.72 mil. Kč

35 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

1.66 mil. – 2.09 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.77 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 930 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Prosetice, sídliště)
Nádraží: 274 m (Prosetice)
Ústí nad Labem hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno