Prodej bytu 2+1 62 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o velikosti 62 m² v klidné lokalitě Krupka – Maršov, ulice Karla Čapka.

Byt je po kompletní rekonstrukci a dosud v něm nikdo nebydlel. Je připravený k okamžitému nastěhování. K bytu náleží také lodžie, která nabízí příjemný prostor k odpočinku.

V bytě bude dokončena nová kuchyňská linka, jejíž realizace je plánována do konce tohoto měsíce. Pro představu její budoucí podoby je v nabídce použita vizualizace kuchyně.

Byt nabízí příjemné dispoziční řešení, světlý interiér a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, pošta, škola, mateřská škola, sportovní vyžití a další služby. Dobrá je také dopravní dostupnost a autobusové spojení do centra Krupky.

Družstevní vlastnictví.
Byt je ihned k nastěhování.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.

Parametry

Cena: 1.63 mil. Kč (26290 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 156 m školka 241 m lékař 280 m pošta 232 m restaurace 151 m škola 280 m obchod 3057 m vlak 603 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

rozpětí 1.28 mil. – 1.88 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.36 mil. · váha 58 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 886 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 1.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36936 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 553 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno