Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 39 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové ploše 39,5 m², situovanou v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Dukelských hrdinů v Krupce. Byt je světlý a prošel částečnou rekonstrukcí. Na podlahách jsou plovoucí podlahy. Jádro je v původnístavu, což nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Byt je díky své dispozici a velikosti ideální jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu. V lokalitě je stabilní poptávka po nájemním bydlení, což zajišťuje zajímavý výnos. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost (obchody, zastávky MHD, služby). Dobrá dostupnost do Teplic.

Parametry

Cena
829 000 Kč (21256 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
B
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 453 m MHD 281 m školka 430 m lékař 372 m pošta 362 m restaurace 275 m škola 259 m obchod 3107 m vlak 454 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 1.62 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 997 674 · váha 53 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 581 Kč/m² → 997 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 829 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží
475 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno