pronájem domu 150 m² s pozemkem 400 m²
Loděnice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu se zahradou Loděnice u Berouna Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený rodinný dům 4+1 o podlahové ploše 150 m² se zahradou 400m² v části obce Loděnice u Berouna. Atraktivní lokalita, v blízkosti Prahy nabízí výbornou dopravní dostupnost do Prahy Zličína, Berouna či Plzně. V přízemí domu je chodba, schodiště do 2 NP a zároveň také do sníženého přízemí, koupelna, WC, prostorný obývací pokoj a ložnice. V patře jsou dvě prostorné ložnice. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (nová elektrická trouba s varnou deskou a digestoří, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba) a jídelního stolu. Posezení v prostorném obývacím pokoji Vám zpříjemní krbová kamna na dřevo, sedací souprava a úložná stěna. V ložnici je dostatek úložného prostoru, vyřešen skříněmi. Dvě ložnice jsou vybavené každá šatní skříní a sedací soupravou. Na podlahách je keramická dlažba a koberce. Dům má dostatek úložného prostoru, pronajímá se zařízený. Vytápění zajišťuje elektrický kotel v každé místnosti jsou nové radiátory. Pitná voda je čerpaná z vlastní studny, odpad je sveden do komorové žumpy. V přízemí jsou nová plastová okna a žaluzie. Dům je z části podsklepený. Popelnice na tříděný odpad se pravidelně vyvážejí. Parkování je možné na pozemku nebo před domem. Bydlení vám zpříjemní posezení či grilování na udržované okrasné zahradě s výhledem do zeleně, možné je využívat letní altán. Rodinný dům je vhodný zejména pro rodinu s dětmi, obec má dobrou občanskou vybavenost v Loděnici je školka, škola, lékárna, lékaři, Tesco, pošta, restaurace Ve Století zajištěné je i sportovní vyžití. Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost zeleně, lesů, turistických a cyklistických stezek a CHKO Český kras, která nabízí nespočet možností pro aktivní relaxaci. V nedalekém Berouně je široká síť obchodů ( Lidl, Penny, Kaufland, Pepko, DM, Kik, Obi, pošta, lékárna, sportoviště a venkovní bazén Eden). Samotný Beroun je příjemné město s historickým jádrem, nabízející celou řadu dobrých podniků. Spojení do Prahy - vlakem, autobusem i rychlým nájezdem na dálnici D5 - ocení zejména ti, kteří dojíždějí za prací, ale chtějí bydlet v klidném prostředí mimo ruch velkoměsta. Měsíční nájemné 25 000,-Kč, poplatky zálohově 10 000,-Kč. Kauce 50 000,-Kč. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 20.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- Bezva RK s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, dálnice
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vratná kauce: 50 000 Kč
Zastavěná plocha: 293 m 2
Číslo zakázky: IDNES-N00312
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 456 Kč
25 170 – 38 405 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
31 146 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
40 000 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 146 Kč (rozpětí 25 126 Kč – 38 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 40 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 14:26
Pronájem částečně zařízeného rodinného domu 4+1 v Loděnicích u Berouna s dobrou dostupností do Prahy. Nutno počítat s obstaráváním vody z vlastní studny a odpadem svedeným do žumpy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studna
- odpady
- komorová žumpa
- topeni
- elektrický kotel, krbová kamna
- provize
- Kauce 50 000,-Kč
- prislusenstvi
- zahrada, letní altán, sklep, parkování na pozemku
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 1 přestup
- Liberec
- 146 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 26.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | přidáno |