Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 85 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velice pěkný družstevní byt 4+1 po rekonstrukci o podlahové ploše 85 m2 ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v Teplicích, městská část Trnovany. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investici - oblíbené bytové družstvo SBD Mír. Bytová jednotka je po rekonstrukci - moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, plynový sporák, elektrická trouba, myčka, plovoucí podlahy (v menších pokojích zcela nové), keramická dlažba, koupelnové jádro ze sádrokartonu obložené keramickými obklady se sprchovým koutem a toaletou, krásná vestavěná skříň na míru. K bytu náleží prostorná lodžie a sklepní koje. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost, OBI, Billa, Kaufland, MHD, MŠ, ZŠ, pošta, obchody, Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme. Volejte přiděleného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
3.87 mil. Kč (45529 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 36 m školka 122 m lékař 391 m pošta 636 m restaurace 209 m škola 214 m obchod 141 m vlak 969 m

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 3.16 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.54 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.96 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 622 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Trnovany, Pluto)
Nádraží
954 m (Proboštov)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno