Prodej bytu 3+1 62 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 o celkové výměře 62,36 m², nacházející se ve 1. patře bytového domu v Teplicích - ulice Štúrova.

Byt je v původním stavu vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Je vyklizený a připravený k okamžitému předání novému majiteli.

Dispozice bytu:
Vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, dále koupelna, samostatná toaleta.
Vytápění řešeno gamaty a ohřev vody plynovým kotlem.
Součástí bytu jsou také dva sklepy poskytující dostatek úložného prostoru.

Ve správě bytového družstva SBD Mír s nízkými měsíčními náklady na bydlení – Fond oprav je zde 1.205,-Kč. Byt je tedy vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s velmi zajímavým výnosem.
Dům je po kompletní revitalizaci včetně zateplení, vnitřních prostor, plastových oken.

Ulice Štúrova se nachází v teplické části Trnovany s dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra města. V okolí domu se nachází obchody, škola, školka, zastávky MHD i další služby potřebné pro běžné fungování. V blízkosti jsou také větší nákupní možnosti jako Kaufland, Billa nebo OBI.

Poplatek za převod družstevního podílu hradí kupující.

Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (29839 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hk-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 214

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 92 m školka 407 m lékař 466 m pošta 891 m restaurace 265 m škola 192 m obchod 239 m vlak 1251 m

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 2.34 mil. – 3.39 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.59 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 826 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Trnovany, Modlanská)
Nádraží: 1239 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno