Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 49 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 49 m2 a dispozici 2+1 v Bílině, ul. Sídliště Za Chlumem. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) panelového domu a prošel rozsáhlejší rekonstrukcí v r. 2016. Rozvody elektřiny jsou kompletně v mědi a voda v plastu. V kuchyni, na chodbě a v koupelně je dlažba, v obytných místnostech je plovoucí podlaha. Kuchyňská linka je včetně kombinovaného sporáku a kuchyňských skříněk v jídelní části. Horní skříňky jsou zakončeny osvětlovací rampou. Kuchyň je propojena s obývacím pokojem podávacím okénkem. V celém bytě jsou renovované zdi a stropy včetně podhledů s osvětlením. Koupelna je vyzděná a její součástí je vana, toaleta a umyvadlo se zrcadlem. Prostor pro pračku je v prostorné chodbě. Součástí kuchyně je vestavěná skříň. V oknech jsou ochranné sítě a žaluzie noc/den. K bytu náleží komora a balkonek v mezipatře, dále pak plechový box v přízemí. Byt je vhodný nejen jako investice, ale i jako vlastní rodinné bydlení. Dům je po kompletní revitalizaci včetně fasády se zateplením, střechy, výtahu, schránek, vchodových dveří, plastových oken, zvonků a stoupaček. Pokud objekt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (46918 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
keller-williams-destiny

Vzdálenosti

bankomat 278 m MHD 120 m školka 283 m lékař 42 m pošta 951 m restaurace 238 m škola 379 m obchod 856 m vlak 840 m

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 2.29 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.92 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.93 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 265 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
Nádraží
880 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno