Pronájem bytu pokoje 17 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

186 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme samostatný pokoj v rodinném domě v Kuřimi. Pokoj o rozloze 17 m2 má kompletní vybavení. (Postel, šatní skříň, psací stůl, kancelářská židle). K dispozici je wifi a tiskárna s kopírkou. Pokoj má vlastní terasu s výhledem do klidné zahrady. K dispozici je dále plně vybavená koupelna s pračkou a se sušičkou. Po dohodě s paní majitelkou lze užívat i kuchyni. Velkou výhodou tohoto pronájmu je klidné bydlení kousek u lesa. K dispozici je i venkovní terasa na zahradě a parkovací místo. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 20.09.2026 (37 dní)
Prodávající: home4living

Vzdálenosti

bankomat 575 m MHD 550 m školka 532 m lékař 1167 m pošta 1734 m restaurace 644 m škola 574 m obchod 636 m vlak 1104 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

529 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 905 Kč

7 773 – 9 675 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 9 330 · váha 57 %

Model z dat 8 577 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6 082 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 9 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 577 Kč (rozpětí 7 322 Kč – 9 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 6 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 549 m (Kuřim, Díly pod Sv. Jánem)
Nádraží: 1076 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.09.2026

přidáno