Prodej bytu 3+1 62 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3 + 1, nacházející se na adrese Sídliště Za Chlumem Č. p. 721 v části obce Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice. Byt se nachází ve třetím podlaží pětipodlažního panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu.

Celková plocha bytu činí 62 m², což zahrnuje i prakticky uspořádaný interiér bez specifického vybavení. Byt má také balkon s plochou 2 m², ideální pro relaxaci za příznivého počasí. V objektu je zajištěn přístup k základním inženýrským sítím, včetně kanalizace a místního zdroje vody. K dispozici je také plynovod a elektřina s napětím 230 V.

Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým zdrojem a teplá voda je rovněž poskytována centrálním dálkovým ohřevem. Byt je vybaven radiátory, které zajišťují příjemnou teplotu v zimních měsících.

Poloha bytu nabízí velmi dobré dopravní spojení. V blízkosti se nachází silnice i zastávky MHD a autobusů, což usnadňuje cestování do centra města a okolí. Vzhledem k nízkým nákladům na bydlení a dobrému stavu nemovitosti představuje tato nabídka skvělou příležitost pro rodiny nebo jednotlivce hledající komfortní bydlení v klidné lokalitě.

Tento byt je ideálním místem pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení. Lokalita nabízí dostatek zeleně a občanskou vybavenost v dojezdové vzdálenosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (33871 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 1692

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 73 m školka 297 m lékař 74 m pošta 997 m restaurace 207 m škola 328 m obchod 917 m vlak 901 m

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.35 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 903 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží: 876 m (Bílina)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno