Prodej garážového stání 12 m²

Praha, Libuš · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji garážové stání v prvním podzemním podlaží bytového domu postaveném v roce 2000 v pražské Libuši, nedaleko od Kunratic a písnické tržnice SAPA.

Garážové stání se nachází v klidném bytovém domě, jehož správu zajišťuje řádně hospodařící SVJ.  Prostor pro parkování má rozměr cca 5,4 x 2,4 m. V nabídce jsou tři místa umístěná vedle sebe; první reagující zájemce může využít výběru ze tří nabízených míst podle svých preferencí. Garážová vrata jsou ovladatelná dálkovým ovladačem.

Hledáte-li  pohodlné parkování se snadnou dostupností, pro domluvení prohlídky nemovitosti a více informací kontaktujte makléře, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni  vám vyjít vstříc!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 790 000 Kč (65833 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 5
Na trhu od: 20.09.2026 (37 dní)
Prodávající: remax-prestige

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1043

Vzdálenosti

bankomat 708 m MHD 90 m školka 181 m metro 2899 m pošta 316 m restaurace 256 m škola 423 m obchod 708 m vlak 2982 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

790 000 Kč

65 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

684 913 Kč

566 356 – 865 606 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 643 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 691 622 · váha 70 %

Model z dat 711 504 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 401 669 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 635 Kč/m² → 691 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 711 504 Kč (rozpětí 550 947 Kč – 958 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 401 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Mílová)
Nádraží: 2948 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.09.2026

přidáno