Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Příjemný byt 1+kk s celkovou plochou 22 m² se nachází v ul. Počátecká, v oblíbené pražské čtvrti Michle. Tento útulný byt ve čtvrtém patře budovy bez výtahu nabízí pohodlí a moderní životní styl uprostřed velkoměsta.
Je k dispozici od 1. 11. 2026.
Studio se pyšní světlým prostorem, orientací na východ a dobrou dispozicí - ideální pro jednotlivce, pro studenty nebo cizince.
Byt je nabízen zařízený a je připraven k nastěhování bez dalších investic do nábytku.
Minimalistická kuchyňská linka obsahuje základné vybavení pro vaření a lednici. Myčka, trouba a mikrovlnná trouba nejsou součástí vybavení.
Obývací prostor je vkusně zařízený, na podlaze jsou parkety, k vybavení patří rozkládací pohovka pro spaní, skříně, komoda, jídelní stůl se židlemi, což vytváří příjemnou atmosféru pro relaxaci i práci.
V oddělené koupelně se sprchovým koutem a toaletou je také pračka. Na chodbě je úložný prostor nad dveřmi.
V bytě je možné mít internet od poskytovatele Vodafone, což zajišťuje spolehlivé online připojení.
Bytový dům, do kterého se dostanete pomocí čipu, má tradiční cihlovou konstrukci a nachází se v tiché a bezpečné ulici, s kompletní občanskou vybaveností – vše je dostupné pár kroků od domu.
Metro Budějovická je jenom cca 8 minut chůze, poblíž je autobusová zastávka, což zajišťuje snadný přístup do různých částí Prahy. Parkování je možné přímo na ulici.
Měsíčné nájemné činí 15 000 Kč.
Zálohy na služby k bytu: 2 000 Kč, elektřina: 2 000 Kč
Kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 1 nájemné + DPH
Pokud hledáte klidný a pohodlný byt v Praze s rychlým spojením do centra města, tento byt by mohl být právě pro vás skvělou volbou.
Nečekejte a objednejte si prohlídku již dnes, abyste se mohli pohodlně nastěhovat od 1. listopadu.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (682 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- philip-frank-premiove-nemovitosti-a-sluzby
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
365 m
MHD
85 m
školka
120 m
lékař
356 m
metro
366 m
pošta
1183 m
restaurace
124 m
škola
218 m
obchod
472 m
vlak
487 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
682 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 709 Kč
11 850 – 15 335 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 652 · váha 60 %
Model z dat
14 320 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 259 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 621 Kč/m² → 13 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 320 Kč (rozpětí 12 225 Kč – 16 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 7 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Lísek)
- Nádraží
- 253 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | přidáno |