Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 64 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví, nacházející se v lokalitě Sídliště Za Chlumem v Bílině. Byt o podlahové ploše 62,4 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem. Bytová jednotka je v původním stavu s umakartovým bytovým jádrem, a nabízí tak novému majiteli možnost rekonstrukce a úprav podle vlastních představ. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyni, koupelnu, toaletu a komoru. Součástí bytu je také zasklená lodžie o výměře přibližně 3 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor. Další úložné místo zajišťuje komora o velikosti přibližně 1 m², umístěná na chodbě v mezipatře domu. Panelový dům je zateplený a disponuje výtahem. Parkování je možné v okolí budovy. Výhodou nemovitosti je občanská vybavenost. V sídlišti se nachází Tesco Supermarket a další menší prodejny potravin. V bezprostřední blízkosti je rovněž základní škola, mateřská škola a městská hromadná doprava. Pro volnočasové aktivity a procházky lze využít například oblíbený Pohádkový les. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností rekonstrukce a následného přizpůsobení interiéru vlastním potřebám, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem k následnému pronájmu. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na Vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (26547 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
1970
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 69.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1684

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 113 m školka 176 m lékař 285 m pošta 975 m restaurace 60 m škola 163 m obchod 1081 m vlak 1104 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.33 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 452 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží
1119 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno