Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 32 m²

Krupka · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v klidné lokalitě města Krupka. Tato živá oblast nabízí veškerou občanskou vybavenost a je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají nový domov s veškerým komfortem. Jedná se o byt, který je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i jako investiční příležitost. Město Krupka je dobře dostupné a nabízí zásadní výhody v podobě klidu a blízkosti přírody, aniž by byl omezen přístup k městským službám. Byt momentálně je obsažen spolehlivým nájemníkem. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Bez RK

Parametry

Cena
980 000 Kč (30625 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 218 m školka 312 m lékař 314 m pošta 283 m restaurace 178 m škola 314 m obchod 3065 m vlak 534 m

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 1.70 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 1.29 mil. · váha 51 %
Model z dat 1.39 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 449 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží
553 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno