Prodej bytu 4+1 72 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 4+1 s lodžií a celkové ploše 72 m², který se nachází v 5. patře udržovaného panelového domu s výtahem, v Teplicích, ulice Přítkovská.
Byt zaujme především svou skvěle řešenou dispozicí se čtyřmi pokoji, které nabízí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Díky praktickému rozložení prostoru je byt vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro ty, kteří ocení možnost pracovny či pokoje pro hosty.
Nemovitost je ve velmi pěkném a udržovaném stavu, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti větších investic.
Dominantou bytu je obývací pokoj prakticky propojený s kuchyní, který tvoří přirozené centrum domova. Součástí bytu je zděná koupelna s vanou. Velkým benefitem je také lodžie s příjemným výhledem, poskytující prostor pro relaxaci.
K bytu náleží komora na chodbě a sklepní kóje, takže o úložný prostor zde opravdu není nouze.
Dům je spravován bytovým družstvem BD Trnovany. Parkování je možné přímo před domem.
Pevné měsíční platby družstvu činí 3 525 Kč.
S koupí nemovitosti se dále pojí poplatek za převod družstevního podílu na nového vlastníka
ve výši 18 150 Kč, hrazený jednorázově. Tento poplatek není součástí kupní ceny.
Velkou výhodou je také samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, lékaře i zastávky MHD. Lokalita tak nabízí pohodlné každodenní fungování i příjemné zázemí pro rodinný život.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s praktickou dispozicí a dobrou dostupností služeb.
Zaujala vás tato nabídka?
Kontaktujte mě pro více informací nebo si rovnou domluvte termín prohlídky. Těším se na osobní setkání.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (47083 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-stereo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
327 m
MHD
78 m
školka
181 m
lékař
237 m
pošta
127 m
restaurace
53 m
škola
255 m
obchod
325 m
vlak
514 m
Odhad reálné ceny
3.39 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 4.08 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.41 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 320 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Luna)
- Nádraží
- 510 m (Proboštov)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |