Prodej bytu 4+1 86 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o velikosti 4+1+L, situovaný v panelovém domě na ulici Čapkova 856, v části obce Teplické Předměstí v Bílině, okres Teplice. Tento byt se nachází v 5. podlaží, což poskytuje příjemný výhled a dostatek světla po většinu dne.
Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a je ve velmi dobrém stavu. Výhodou bytu je výtah, který zabezpečuje snadný přístup do vyšších pater, což ocení zejména rodiny s dětmi či starší osoby.
Dispozice bytu 4+1+L umožňuje komfortní bydlení pro rodinu. Místnosti jsou prostorné a dobře prosvětlené, což zajišťuje příjemnou atmosféru.
V okolí nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a služeb, což umožňuje pohodlný a komfortní život.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro pohodlné rodinné bydlení nebo investici do pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (34872 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 364

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 164 m školka 154 m lékař 463 m pošta 750 m restaurace 58 m škola 416 m obchod 947 m vlak 996 m

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

rozpětí 2.44 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.97 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 499 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží: 992 m (Bílina)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno