Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 61 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji družstevní byt 2+1+L (61 m²) s výtahem v Duchcově, ulice Horská cesta 1217/12. Dům je po celkové revitalizaci - plastová okna, zateplení, fasáda. Byt se nachází ve 2.patře (3.NP). Byt je v původním udržovaném stavu, vhodný k úpravám dle vlastních potřeb. Lokalita patří mezi velmi žádané v blízkosti se nachází obchody, služby, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Fond oprav 3 000 Kč + zálohy na energie Byt je ihned volný, připravený k předání novému majiteli. Poplatek za převod na bytovém družstvu hradí kupující. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.).

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (19672 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 81 m školka 547 m lékař 220 m pošta 436 m restaurace 114 m škola 434 m vlak 1487 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 52 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 974 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Duchcov, u kruh. kotelny)
Nádraží
1489 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno