Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Převod družstevního bytu 1+2+L v pěkné lokalitě Teplice – Řetenice. Družstevní byt o výměře 55 m2 se nachází v 11. NP slušného panelového domu, ulice Duchcovská. Pěkně udržovaný dům zatepleno, nová atika, plastová okna, upravený vstup do domu, zvonkové tablo, schránky, výtah, vše čisté, udržované. Panelový dům se nachází při hlavní komunikaci, je umístěn ve slušné lokalitě města, s čistým okolím, vše v docházkové vzdálenosti /BUS, obchody, restaurace, škola, školka/. Žádaná lokalita města s dostatkem zeleně, parkovací místa v okolí domu. Byt je v původním provedení, předpokládaná rekonstrukce pro potřeby moderního bydlení. Okna bytu jsou do obou stran, krásný výhled na okolí, dostatek denního světla. Dispozice bytu: vstup prostorná chodba – WC koupelna – kuchyň – pokoj 1 – pokoj 2 s lodžií. K bytu náleží sklepní kóje. Vybavení bytu – kuchyňská linka, plynový sporák, vnitřní dveře, vana, WC, plastová okna. Vlastní měřidla energií – E, P, SV, TUV, topná tělesa. Byt je ihned k dispozici. Výhodou slušná lokalita, složení obyvatelstva, udržovaný dům a čistý dům, vše v dosahu, pěkné okolí, dostatek zeleně. Družstevní byt Podkrušnohorské bytové družstvo, Teplice. Měsíční poplatky: 6.800 Kč /pro 4 evidované osoby/ Cena: 1.890 000, Kč Třída energetické náročnosti budovy G.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (34364 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 38 m školka 209 m lékař 301 m pošta 156 m restaurace 82 m škola 153 m obchod 302 m vlak 655 m

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.52 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 889 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Řetenice, Perla)
Nádraží
655 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno