prodej stavebního pozemku 3 068 m²

Studená · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek pro bydlení 3068 m² v Olšanech u Dačic Nabízíme vám ve výhradním zastoupení stavební pozemek v lokalitě Olšany u Dačic. Olšany nabízí klidné bydlení s dostupnou občanskou vybaveností v dostupnosti do 6 km, Olšany jsou část obce Studená v okrese Jindřichův Hradec, nedalekém okolí se nachází město Dačice a Telč. Pozemek je určen pro zástavbu samostatných rodinných domů s jednou bytovou jednotkou, ale velikost pozemku nabízí možnost velkorysé zástavby až 300 m² zastavěné plochy s možností vybudovat na pozemku velkou odpočinkovou a relaxační zahradu. Na pozemku se nachází zemědělská stavba s č. p 70, možnost využití ke kompletní rekonstrukci kde se nabízí již zastavěná plocha 220 m². Na pozemku jsou vybudovány inženýrské sítě – elektřina K pozemku je asfaltová silnice a veřejné osvětlení. Pozemek doporučujeme pro jeho polohu a lokalitu, rádi vás nemovitostí provedeme a pokud budete mít zájem zajistíme také financování, dle vašich požadavků přímo na míru i včetně odhadů a pojištění. Pro více informací kontaktujte makléře a budeme se na vás těšit. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (880 Kč/m²)
Pozemek: 3068 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 20.09.2026 (39 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: žádný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-14333001

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

880 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč

2.83 mil. – 8.01 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.81 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 7.42 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 07:24

Stavební pozemek v Olšanech u Dačic o rozloze přes 3000 m² se stávající zemědělskou stavbou k rekonstrukci. Nabízí velkorysé možnosti zástavby.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zemědělská stavba s č. p. 70 o zastavěné ploše 220 m²
nutne investice: kompletní rekonstrukce zemědělské stavby

Dostupnost

České Budějovice: 130 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.09.2026

přidáno