Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 80 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3+1+L, nacházející se v ulici Sídliště Za Chlumem č. p. 791 v části obce Teplické Předměstí, v obci Bílina, okres Teplice. Byt se vyznačuje velmi dobrým stavem a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, což umožňuje novým majitelům veškeré výhody spojené s vlastnickým bydlením. Okolí nemovitosti je klidné a příjemné, ideální pro rodinné bydlení. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školy a zdravotní střediska, což zajišťuje pohodlí v každodenním životě. Pokud máte zájem o tento prostorný a dobře situovaný byt, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či prohlídku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (34875 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-synergy

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 1684

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 114 m školka 194 m lékař 267 m pošta 982 m restaurace 66 m škola 148 m obchod 1078 m vlak 1099 m

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.82 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 252 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží
1119 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno