Nemovitosti

prodej pole 40 119 m²

Nová Včelnice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zemedělské pozemky o výměře 40119 m² kolem osady Brabec u Nové Včelnice. Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi zemědělské pozemky o celkové výměře 40 119 m². Celek tvoří šest samostatných parcel, které na sebe přímo nenavazují a nacházejí se kolem osady Brabec u Nové Včelnice. Parcel. č..403/3 – výměra 4296 m². druh pozemku orná půda, parcel. č. 381/1 – výměra 7044 m². druh pozemku orná půda, parcel. č..402/5 – výměra 6591 m² druh pozemku orná půda, parcel. č..403/1 – výměra 232 m² druh pozemku orná půda, parcel. č..442/2 – výměra 6423 m² druh pozemku orná půda, parcel. č..425/32 – výměra 15533 m² druh pozemku orná půda. Přístup k nim je po zpevněné obecní cestě, což usnadňuje jejich obhospodařování i dlouhodobé využití. Pozemky jsou aktuálně využívány zemědělskou společností na základě nájemního vztahu, což přináší pravidelný výnos a zároveň možnost do budoucna flexibilně reagovat díky výpovědní lhůtě. Právě tato kombinace z nich dělá zajímavou investiční příležitost – ať už hledáte stabilní uložení financí, nebo diverzifikaci svého portfolia. Investice do půdy má dlouhodobě pevné místo na trhu a patří mezi konzervativní a bezpečné způsoby, jak chránit hodnotu peněz. Navíc v této lokalitě s dobrou dostupností a stabilním zemědělským využitím dává taková investice ještě větší smysl. Pokud vás nabídka zaujala, velmi rád vám poskytnu veškeré detailní informace a pozemky vám osobně představím. Samozřejmostí je kompletní servis včetně zajištění financování, odhadu i pojištění dle vašich individuálních potřeb. Prohlídku doporučuji – i u pozemků platí, že osobní pohled vám dá nejvíc. Budu se na vás těšit.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (67 Kč/m²)
Pozemek
40119 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
20.09.2026 (39 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-979568

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.69 mil. Kč
67 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
1.86 mil. – 4.98 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.70 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

20.09.2026 přidáno