Nemovitosti

prodej pozemku 2 805 m²

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o výměře 2 805 m², Nymburk Nabízíme Vám ke koupi pozemky o celkové výměře 2 805 m² v ulici Na Splavech, Nymburk. Jedná se o pozemky, resp. manipulační plochy v novější zástavbě rodinných domů/ menších bytových domů s garážemi. V této zástavbě jsou již veškeré inženýrské sítě. Soubor pozemků k prodeji: - p. č. 279/94 o výměře 1 968 m², ostatní plocha, manipulační plocha - p. č. 279/252 o výměře 107 m², ostatní plocha, manipulační plocha - p. č. 279/253 o výměře 25 m², ostatní plocha, manipulační plocha - p. č. 279/254 o výměře 338 m², ostatní plocha, manipulační plocha - p. č. 279/273 o výměře 367 m², ostatní plocha, manipulační plocha Ve městě Nymburk je veškerá občanská vybavenost včetně výborné dopravní dostupnosti. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.81 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek
2805 m²
Vlastnictví
jiné
Na trhu od
20.09.2026 (39 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-12043008

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.81 mil. Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
1.58 mil. – 5.21 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.09 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 01:24

Jedná se o soubor manipulačních ploch v novější zástavbě v Nymburce s dostupnými inženýrskými sítěmi. Pozor na to, že nejde o stavební pozemek pro bydlení, ale o ostatní plochu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
62 min · 1 přestup
Liberec
83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
113 min · 1 přestup
Brno hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.09.2026 přidáno