prodej bytu 1+kk 48 m²
Albrechtice v Jizerských horách · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Albrechtice Prodej moderního apartmánu se zahradou, terasou a wellness – Jizerské hory Nabízíme k prodeji stylový apartmán o ploše 39 m² s terasou 7 m² a přímým vstupem do zahrady, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Jizerských hor. Součástí prodeje je i soukromé parkovací stání a malá kóje. Apartmán je (zkolaudovaný jako bytová jednotka) je součástí udržovaného apartmánového domu a prodává se včetně podílu na společných částech nemovitosti. Dispozice a vybavení: obytná plocha bytu: 38,9 m² terasa 7 m² s přímým vstupem do zahrady světlý a moderně řešený interiér plně vybavená kuchyň včetně všech spotřebičů stylová koupelna venkovní parkovací stání a malá kóje je součástí prodeje bytu lyžárna v domě Wellness a společné prostory: venkovní bazén pro krásné letní měsíce sauna v domě – ideální pro relax po sportu i celoroční využití upravená zahrada poskytující klid a soukromí Lokalita: Apartmán se nachází v atraktivní horské oblasti s celoročním využitím. V bezprostředním okolí jsou turistické trasy, cyklostezky, běžecké okruhy i lyžařská střediska. Lokalita je ideální jak pro rekreační bydlení, tak pro krátkodobý i dlouhodobý lukrativní pronájem s minimálními náklady díky tepelnému čerpadlu a vlastnímu zdroji velmi kvalitní vody. Shrnutí hlavních výhod: přímý vstup na zahradu terasa parkovací místo bazén a sauna klidná horská lokalita výborný investiční potenciál Tento apartmán je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí, přírody a chtějí investovat a zároveň generovat pravidelný měsíční příjem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (103958 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 7 m 2
Datum nastěhování: 06.01.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 1109 m 2
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 80 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Topení: jiné
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2025
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-202602
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
103 958 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.71 mil. Kč
3.98 mil. – 5.57 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.76 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.29 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Liberec
- 75 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 247 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | přidáno |