prodej bytu 4+kk 101 m²
Jenštejn · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu s terasou a zahradou v Jenštejně, okres Praha-východ Nabízíme k prodeji prostorný a moderně vybavený byt 4+kk v klidné oblasti Jenštejn. Tento atraktivní byt byl postaven v roce 2006. Samotný byt je prostorný s užitnou plochou 101 m² a je součástí domu se třemi bytovými jednotkami. K bytu náleží rovněž garáž o velikosti 17 m² a pozemek o rozloze 549 m² s krásně udržovanou zahradou 119 m², která nabízí ideální prostor pro odpočinek. Terasa o rozloze 14,7 m² poskytuje úžasný výhled do okolí a příjemné místo pro relaxaci. Byt se prodává částečně zařízený, což novým majitelům umožňuje ihned se nastěhovat a začít využívat všechny jeho přednosti bez dalších výdajů za nábytek a vybavení. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní řad a je zde přítomno plynové rozvod, což zajišťuje vysoký komfort bydlení. Byt disponuje moderním kabelovým internetem, což z něj činí ideální místo i pro domácí kancelář nebo studium na dálku. Objekt se nachází v lokalitě Praha-východ ve Středočeském kraji, což zajišťuje výbornou dostupnost do Prahy, ať už pro práci, tak pro kulturu a zábavu. Navíc zdejší infrastruktura nabízí vše potřebné pro pohodlný život - od obchodů a služeb až po školy a lékařská zařízení. Stavební materiál – cihla – zajišťuje vysokou trvanlivost a nízké náklady na údržbu. Dům má také pět parkovacích míst, zahrnující jak garážové stání, tak parkování před domem. Byt je ihned volný k nastěhování, což novým majitelům umožní bezproblémový přechod a rychlé usazení v novém domově. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří vyhledávají klidné a pohodové bydlení v blízkosti hlavního města a zároveň oceňují kvalitu a prostor. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro domluvení prohlídky. Financování Vám můžeme zprostředkovat.
Parametry
- Cena
- 13.99 mil. Kč (138515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Terasa : 14 m 2
Datum nastěhování: 24.02.2025
Elektřina: 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 119 m 2
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 5
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2006
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-934978
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.99 mil. Kč
138 515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13.63 mil. Kč
11.49 mil. – 15.96 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.87 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.51 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.87 mil. Kč (rozpětí 11.82 mil. Kč – 16.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 10.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 60 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 121 min · 3 přestupy
- Liberec
- 129 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | přidáno |