Prodej bytu 3+kk 71 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
DRUŽSTEVNÍ BYT 3+KK (71 m²) S LODŽIÍ - DRUHÉ PODLAŽÍ - ENERGETICKÝ ŠTÍTEK B
Představujeme vám družstevní byt 3+kk o velikosti 71 m² v praktické lokalitě Teplice - Trnovanská. Tento byt nabízí vzdušné prostory a příjemnou výhodou je lodžie s úžasným výhledem. Byt si zaslouží rekonstrukci, ale i v současném stavu je jeho dispoziční řešení velmi atraktivní. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba s vestavěnými skříněmi. Z chodby se dostanete do obývacího pokoje s jídelnou a kuchyňskou linkou. Součástí je vstup na velikou lodžii s nádherným výhledem. Z chodby jsou také přístupné dva samostatné pokoje - dostatečně velké pro plnohodnotnou ložnici i menší dětský pokoj. Byt je doplněný o koupelnu s vanou a samostatný záchod. Bytu náleží také praktická komora, naproti vstupním dveřím do bytu.
DISPOZICE:
Prostorná chodba s vestavěnými skříněmi
Obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní
Velká lodžie
Dva samostatné pokoje
Koupelna s vanou
Samostatný záchod
Praktická komora naproti vstupním dveřím
Sklepní kóje
NÁKLADY NA BYDLENÍ:
Nájemné družstvu měsíčně: 2 182 Kč
Služby měsíčně: 3 708 Kč (teplo, voda, úklid, energie)
Měsíční náklady celkem: 5 890 Kč
VÝHODY NEMOVITOSTI:
Velmi příjemné a vzdušné dispoziční řešení
Velká lodžie s nádherným výhledem
Prostorná chodba s dostatkem úložného prostoru
Nízké provozní náklady
Praktická komora a sklepní koje
Energetický štítek B
Družstevní vlastnictví
LOKALITA A INFRASTRUKTURA:
Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, lékárny, školy, školky, zdravotnická zařízení)
Centrum Teplic snadno dostupné autem, MHD i pěšky
Jednodušší parkování oproti centru
Všechny služby v bezprostředním okolí
Tento byt představuje vhodnou volbu pro ty, kteří hledají dostupné, praktické bydlení s veškerými službami na dosah. Ideální jako vlastní bydlení nebo zajímavá investiční příležitost pro pronájem. Díky kombinaci dostupné ceny, kompletní občanské vybavenosti a dobré dopravní obslužnosti je tato lokalita skvělou volbou. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (42113 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- synergy-home-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 80.0
sklep
Vzdálenosti
bankomat
290 m
MHD
27 m
školka
129 m
lékař
263 m
pošta
1429 m
restaurace
346 m
škola
129 m
obchod
843 m
vlak
1777 m
Odhad reálné ceny
3.66 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.28 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.65 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.50 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 468 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (V Závětří)
- Nádraží
- 1772 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |