Prodej chaty 78 m², pozemek 399 m²
Dubovice, Dubovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete? Chatu v přírodě, ale zároveň jen pár minut od Pelhřimova? Právě tato útulná dřevěná chata v chatové osadě K Jezeru v Dubovicích nabízí příjemné zázemí pro víkendový i delší pobyt.
Nabízíme k prodeji udržovanou dřevěnou chatu na vlastním pozemku o výměře 397 m², která se nachází v klidném prostředí chatové osady K Jezeru v Dubovicích, přibližně 4 km od Pelhřimova.
Chata je dvoupodlažní, částečně podsklepená a postavená na zděné podezdívce. Její dispozice je praktická a nabízí příjemné zázemí pro rodinnou rekreaci.
V přízemí o podlahové ploše 37,51 m² se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Součástí této plochy je také praktický zahradní sklad přístupný přímo zvenku. K přízemí navazuje terasa, která je ideální pro venkovní posezení.
Z obývací části vede schodiště do podkroví o ploše 21,78 m², které nabízí prostor pro spaní a odpočinek.
Chata je částečně podsklepená a sklep o ploše 19,62 m² poskytuje praktický prostor pro uskladnění potravin, nářadí, zahradního vybavení a dalších věcí potřebných k rekreaci.
O chatu bylo průběžně pečováno
Chata byla v posledních letech průběžně udržována a proběhly zde také důležité stavební úpravy. Byla rekonstruována střecha, zhotoven nový komín a upraven sklep.
Chata je napojena na obecní vodovod. Ve sklepě se zároveň nachází vlastní studna s čerpadlem Darling, voda je rozvedena do chaty a ohřev vody zajišťuje bojler.
Vytápění zajišťují kamna na dřevo, která dotvářejí příjemnou atmosféru při pobytu na chatě.
Lokalita
Chata se nachází v chatové osadě K Jezeru v Dubovicích, přibližně 4 km od Pelhřimova. Nabízí tak příjemnou kombinaci klidného prostředí a velmi dobré dostupnosti města.
Místo je ideální pro víkendovou rekreaci, letní pobyty, posezení s rodinou a přáteli, grilování nebo jednoduše odpočinek od každodenního ruchu. Okolí zároveň nabízí možnosti pro procházky, výlety a cykloturistiku.
Právě kombinace klidného prostředí, zeleně a blízkosti Pelhřimova dělá z této chaty příjemné místo pro rekreaci a odpočinek.
Pokud hledáte útulnou chatu na vlastním pozemku, která má svůj charakter, funkční zázemí a v posledních letech prošla důležitými opravami, přijďte se podívat osobně.
Doporučuji prohlídku. Atmosféru tohoto místa nejlépe poznáte přímo na místě.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.62 mil. Kč (33603 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Pozemek
- 399 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- remax-well
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
plocha sklepa (m²): 20
plocha zahrady (m²): 356
příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 43
Vzdálenosti
bankomat
3004 m
MHD
141 m
školka
1263 m
lékař
2922 m
pošta
3002 m
restaurace
1352 m
škola
2688 m
obchod
3078 m
vlak
1600 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.62 mil. Kč
33 603 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
2.37 mil. – 3.49 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.68 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.43 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
3.22 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
3.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 358 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 2.53 mil. Kč (281 m³ obestavěného prostoru), minus 4 % opotřebení za 4 let → 2.43 mil. Pozemek: 399 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.22 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12417 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Pelhřimov, chaty)
- Nádraží
- 1600 m (Vlásenice)
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | přidáno |