Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 68 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej družstevního bytu s dispozicí 4+1 situovaného v okrajové části Litvínova v Janově. Byt, který se nachází v první patře panelového domu s výtahem, je v původním, udržovaném stavu, vhodný ihned k užívání i k rekonstrukci dle vlastních představ nových majitelů. Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, tří samostatných pokojů, koupelny a WC. Bytové jádro je původní. Byt je ihned připraven k převodu na bytovém družstvu a k předání. Anuita je splacená, byt není možné převést do osobního vlastnictví.

Parametry

Cena
759 000 Kč (11162 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 47 m školka 339 m lékař 242 m pošta 126 m restaurace 100 m škola 325 m obchod 2412 m vlak 2867 m

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 1.32 mil. · váha 43 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 460 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 759 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Janov, Mlýnská)
Nádraží
2989 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno