Pronájem chaty 30 m², pozemek 160 m²
Jesenice, Kosobody · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rekreačního objektu - Jesenice u Rakovníka, Kosobody.
Jedná se o pronájem jednopodlažní zděné chaty, s užitnou plochou 30 m2, která je podsklepená.
V chatě se nachází malá vstupní chodba, ze které se vstupuje do koupelny, kde se nachází umyvadlo a splachovací WC. Celou koupelnu lze využít jako sprchový kout (v podlaze je odvodňovací kanálek a umyvadlová baterie má sprchovou hadici)
Z hlavní místnosti se vstupuje do kuchyňského koutu vybaveného kuchyňskou linkou, lednicí a elektrickým 4 plotýnkovým sporákem s elektrickou troubou.
Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem umístěným ve sklepě. Hlavní místnost je vytápěná krbovými kamny. Za oddělovací stěnou se nachází velké dvojlůžko.
Je zde přivedena elektřina a voda z vlastní studny. Voda není potvrzena jako pitná, je nutné udělat aktuální rozbor. Odpad je sveden do septiku.
Před chatou je k dispozici ohniště s přírodním posezením. Hned vedle chaty se nachází i malá kůlna o ploše cca 1.5 x 2 m.
Chata je umístěna na polosamotě s jižním výhledem na louku a les. Ve výhledu se nenachází žádné obytné stavby.
Ve vzdálenosti cca 160m se nachází rybník dolní Fikač.
Jedná se o velmi klidnou lokalitu. Nejbližší chata je cca 120m a není téměř vidět.
V současnosti je kolem objektu zaměřena parcela o ploše cca 160 m2.
V nedaleké obci Jesenice, je autobusová a vlaková zastávka.
K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Pozemek
- 160 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 20.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
druh objektu: Samostatný
plocha sklepa (m²): 1
plocha zahrady (m²): 1
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Samota
zastavěná plocha (m²): 37
Vzdálenosti
bankomat
3194 m
MHD
1268 m
školka
2716 m
lékař
3292 m
pošta
2897 m
restaurace
2844 m
škola
2981 m
vlak
1272 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 11 500 Kč | -14.8 % |
| 20.09.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 281 Kč
5 258 – 12 785 Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
7 197 · váha 37 %
Model z dat
9 551 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
7 611 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 7 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 551 Kč (rozpětí 6 122 Kč – 14 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 252 nabídek stejného druhu → 7 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2625 m (Jesenice, u hřbitova)
- Nádraží
- 1273 m (Kosobody)
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 271 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 13 500 → 11 500 |
| 20.09.2026 | přidáno |