Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 62 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zprostředkování prodeje družstevního bytu v prvním patře panelového domu s výtahem. Byt je po rekonstrukci a skládá se z kuchyně volně propojené s obývacím pokojem. Je zde novější, moderní kuchyňská linka. Dále jsou zde dva slunné pokoje. Koupelna je zděná s vanou a toaleta je zvlášť. V praktické, velké chodbě se nachází dostatek místa na úložný prostor, plus je zde vstup do vnitřní komory. K bytu pak náleží ještě venkovní komora. Pro více informací volejte naší realitní kancelář.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (29016 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
bydlete-s-nami-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 184 m školka 121 m lékař 470 m pošta 317 m restaurace 64 m škola 409 m obchod 962 m vlak 2239 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.71 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 777 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
415 m (Kahan)
Nádraží
2440 m (Most)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno